Ban chung cu ha noi Với quyết tâm mạnh mẽ từ chủ đầu tư , khu phức hợp sẽ hứa hẹn mang đến cho cư dân một môi trường sống mới . Cùng với đó , là những trải nghiệm vô cùng lý thú , những tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. tiến độ nhanh chất , chất lượng công trình tốt nhất , căn hộ tích hợp nhiều tiện ích cao cấp nhất Tp HCM và là tòa nhà cao nhất Việt Nam Dự án vinhomes Chi phí (đất + hạ tầng ) phân bổ trên đất thương mại của Vinhomes = Giá trị đất mua / Tổng diện tích (đất ở + VP + OT + biệt thự ) = 53,3 trđ .

-Giá đất thường được phân bổ hết vào phần diện tích sàn xây dựng : 6,3 trđ/m2 .

-Giá xây dựng căn hộ Tân Cảng ước tính khoảng 10 trđ/m2 .

-Chi phí cơ sở hạ tầng 10% ( tính luôn các hạ tầng bến du thuyền , trường học , bệnh viện … )

-Chi phí tài chính : 10% .

-Chi phí tư vấn , thiết kế , quản lý … : 7% .

-Dự phòng phí : 5% .

-Do đó giá thành sàn xây dựng căn hộ ước tính : 6.3 x1.1 + 10 x 1.32 = 20.13 trđ .

-Hệ số thương phẩm là 80% , hệ số lọt lòng 10% . Do vậy giá thành thương phẩm là 28.7 trđ .

-Thường chủ đầu tư lợi nhuận 15% – 20% trên giá bán và 3% chi phí Mar + bán hàng .Tuy nhiên do dự án này có khối thương mại tương đối lớn , do vậy phần căn hộ chung cư có thể bị đẩy giá thêm 10% .Do vậy giá bán dự kiến là : 39,8 trđ – 42.8 trđ .

-Giá bán đất biệt thự Vinhomes Villas mang tính PR ước tính 180 – 200 trđ/m2 . Căn hộ vinhomesHầm gửi xe thông minh ( thẻ từ + bảng điện tử thể hiện số ô còn trống cho xe vào đậu tránh mất thời gian)

- Khu biệt lập ( trừ shophouse)

- Sảnh lobby đón khách

- Sảnh lounge sang trọng ( sảnh dành cho cư dân tiếp khách rất sang trọng theo tiêu chuẩn 5 sao)

- Nhà sinh hoạt cộng đồng

- Hồ bơi ngoài trời và cây xanh ở các cụm căn hộ

- Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời ( sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ)

- Phòng tập Gym

- An ninh và hệ thống camera giám sát 24/7 Chung cư vinhomes

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ :

CÔNG TY CỔ PHẦN HÀ THÀNH Ô TÔ – HÀ THÀNH FORD

Hotline : 0983 714 915

Email : nguyenvinh892013@gmail.com

Website : HÀ THÀNH FORD | ĐẠI LÝ FORD 3S LỚN NHẤT MIỀN BẮC

Địa chỉ :

Showroom 1: Số 17 Phạm Hùng, Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (Đối diện bến xe Mỹ Đình)

Showroom 2: Cụm Công Nghiệp Lai Xá – Kim Chung – Hà Nội (cách Cầu Diễn 4km )

Xem thêm các chủ đề trong cùng chuyên mục: