CHÍNH THỨC chào bán đề án dự án HH3 LINH ĐÀM
GÍA mở bán : 13 - 15,5 TRIỆU/M2 ( đang BAO GỒM VAT)viện trợ vay VỐN 30.000 TỶ - LÃI SUẤT 5%/NĂM - mượn tối đa 15 NĂM

Chung cư HH2B Linh Đàm - đề án nhà ở thương nghiệp giá rẻ đã và đang được chủ đầu tư công ty xây dựng số 1 Lai Châu - công ty Mường Thanh chào bán chính thức với tầm giá chỉ từ 13 - 15,5 triệu/m2 đã và đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ khách hàng trong phân khúc thị trường BĐS giá rẻ trong thời gian qua. chung cư HH3 Linh Đàm chào bán đáp ứng ra thị trường dao động 2000 chung cư giá chỉ từ 580 triệu/căn, phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng dân muốn Sở hữu dự án trong khu bán đảo Linh Đàm - khu dân cư mực thước trước hết của Thủ đô Hà Nội


Phối cảnh dự án dự án HH3 Linh Đàm
I. tổng thể đề án
dự án HH3 Linh Đàm tiền thân là dự án hỗn hợp giao thương dịch vụ và dự án , chủ đầu tư là công ty cổ phần đầu tư tăng trưởng Hợp Phú. Nay được tiếp quản, xây dựng và tăng trưởng bởi tập đoàn xây dựng số 1 Lai Châu -công ty Mường Thanh

- Tỉnh thành : Hà Nội

- Quận huyện : Hoàng Mai

- Phường : Hoàng Liệt

- khu vực : căn hộ HH3 Linh Đàm - Lô CC6 - khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

- Tổng diện tích xây dựng: 3.553m2

- Tổng diện tích sàn: 87.803 m2

- Tổng mức đầu tư: 450 tỷ đồng

- chủ đầu tư : tập đoàn xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu - Giám đốc : Lê Thanh Thản

Tổ hợp dự án HH Linh Đàm gồm 12 khối , được xây dựng và thiết kế tương tự Chung cư HH4 Linh Đàm (đang bán vào tháng 7/2014), căn hộ HH3 Linh Đàm gồm 3 khối A – B - C cao 40 tầng, gồm 1 tầng hầm, 4 tầng giao thương và 36 tầng chung cư , nhà ở mỗi tầng trình bầy 20 căn diện tích từ 45m2 đến 82m2 tương thích với căn 1 phòng ngủ tới căn 3 phòng ngủ. dự án dự án được ước tính là có thiết kế đẹp, vuông vắn, tận dụng được cao nhất không gian Sở hữu , đáp ứng được tối đa đòi hỏi của khách hàng .

II. tọa lạc

dự án căn hộ HH3 Linh Đàm tọa lạc ở vị trí đẹp, đắc địa trong KĐT Linh Đàm thuộc bán đảo Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội . Là khu dân cư khuôn mẫu trước nhất của Hà Nội từ những năm 2000 trở lại đây, nay đã được hoàn tất đồng bộ về cơ sở khuôn viên kỹ thuật, cam kết phát triển bền vững và bảo đảm chất lượng sống ngày càng cao cho tất cả người dân định cư , học tập và làm ăn tại Cửa ngõ Phía Nam Hà Nội Hà Nội .



chung cư HH3 Linh Đàm có ưu điểm và lợi thế về nhiều mặt, chẳng chỉ là môi trường sống lý tưởng với hồ nước rộng, điều hòa mát mẻ, môi trường thơ mộng với đa số cây xanh; hệ thống khuôn viên tiện ích đầy đủ mà còn có tuyền đường giao thông tiện lợi , kết nối , đi lại đến còn nhiều khu vực khác của Hà Nội một cách đơn giản , nhanh chóng .

+ môi trường sống lý tưởng: môi trường đô thị đầy đủ dịch vụ tiện ích, khu đất sạch sẽ, yên tĩnh, trong lành với hệ thống cây xanh và hồ điều hòa rộng tới hơn 70 hecta . Với nhiều cây xanh và khu công viên, riêng biệt là hồ Linh Đàm rộng lớn giữa lòng bán đảo giúp điều hòa chẳng khí song mát mẻ, dễ chịu , đóng gópchung tay tạo cảnh quan thân thiện, môi trường sống lành mạnh cho toàn thể dân cư KĐT Linh Đàm.
+ Giao thông thuận tiện : căn hộ HH3 Linh Đàm nằm trên tọa độ tiện lợi , có huyết mạch giao thông kết nối với trung tâm thành phố và nhiều khu vực lân cận , tiếp giáp với nhiều tuyến giao thông đặc biệt và lưu thông không khó đến các tọa lạc trọng tâm của Thủ đô :
- cách trung tâm Hội nghị Quốc gia: 9 km;

- khoảng cách Hồ Gươm: 10 km;

- khoảng cách bến xe Giáp Bát: 3km;

- khoảng cách bến xe Mỹ Đình: 11 km;

- cách cầu Vĩnh Tuy: 7km;

- khoảng cách đường vành đai 3: 700m;

- khoảng cách Đại học Thăng Long: 2 km;

- cách Đại học Bách Khoa: 6,5 km;

chung cư HH3 Linh Đàm nằm ngay khu đô thị Linh Đàm có lộ trình giao thông thuận tiện với đường cao tốc trên cao cùng nhiều tuyến đường chính gắn liến các quận Cầu Giấy , Thanh Xuân, Hoàng Mai... Giúp cư dân lưu thông cực kỳ tiện lợi đến còn nhiều khu vực trung tâm của Hà Nội như: BigC Thăng Long, sân vận động Mỹ Đình, cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tụy cùng nhiều bến xe chính như Giáp Bát, Nước Ngầm... Cũng như tới các tỉnh thành kế cận phía Nam của Thủ đô Hà Nội
III. TIỆN ÍCH:

nằm ngay khu đô thị kiểu mẫu trước hết tại Hà Nội , đã được qui hoạch, đưa vào sử dụng và Sở hữu từ những năm 2000, cùng với nhiều dự án căn hộ VP5, VP6, HH4 Linh Đàm, đề án căn hộ HH3 Linh Đàm được thừa hưởng các công trường khuôn viên và dịch vụ tiện ích đã và đang gần như đã và đang hoàn thành : khu công viên, các siêu thị, học đường , bệnh viện, TDTT , khu chơi bời cho trẻ em và còn nhiều công trường phúc lợi khác ...
- khu dân cư Linh Đàm có hệ thống giáo dục tân tiến , ngày càng hoàn thiện và tăng trưởng , với định hướng giáo dục xuyên suốt từ bậc mầm non cho đến ĐH , tạo điều lệ cho con em người dân có môi học đường tập và phát triển hơn hết , đảm bảo cho gia đình bạn một môi trường sống lý tưởng và tuyệt đối an toàn.
- Hệ thống hồ điều hòa với phần lớn công viên và cây xanh giúp duy trì môi trường sạch sẽ, trong lành và mát mẻ. Với tỷ lệ dân số trên đầu người thấp. đi đôi theo đó, KĐT Linh Đàm là còn nhiều trọng điểm TDTT , hồ bơi, sân tennis, sân bóng đá, Spa , phòng tập Gym ... Giúp cư dân trong vị trí có môi trường thư giãn, giải trí, tinh thần thú vị và duy trì sức khỏe tốt. Là nơi thư giản lý tưởng sau mỗi ngày học tập và làm ăn vất vả .
IV. THIẾT KẾ tổng quát đề án :

chung cư HH3 Linh Đàm bao gồm 3 block nhà ký hiệu HH3A, HH3B, HH3C, được thiết kế hiện đại cao 40 tầng:
- 01 tầng hầm: dùng để xe chung cho 3 block A, B, C với dung tích lớn.
- 01 tầng Kiot: tầng trệt với các lô có diện tích từ 30m2 - 45m2. Là tầng thương nghiệp , mở bán nhiều mặt hàng gia dụng và nhiều dịch vụ tiện lợi cho nhu cầu của cư dân .
- 40 tầng dự án diện tích từ 45m2 - 82m2 với từ 1- 3 phòng ngủ, bảo đảm đáp ứng nhiều còn nhiều yêu cầu của người dân Hà Nội có nhu cầu mua nhà để ở.

- Thiết kế theo trường phái tân tiến , thân thiện tạo cảm giác an toàn cao nhất cho con khách hàng với :
  • Hệ thống 06 thang máy tốc chiểu cao , hiện đại và an toàn: 4 thang khách và 2 thang lớn chở hàng, 2 thang bộ thoát hiểm được thiết kế rộng và độ dốc thích hợp .
  • Hệ thống mạng Internet cáp quang tốc chiểu cao , truyền hình cáp VTC, K+ ... và hệ thống khuếch đại tín hiệu sóng di động, có thể giữ contact liên tục ngay cả khi đã di chuyển trong cầu thang máy .
  • Hệ thống an ninh tốt camera kiểm soát 24/24h, đều đặn có bảo vệ và ban quản lý túc trực và sữa chữa sự cố trong block nhà một khoảng cách nhanh nhất.
  • Hệ thống cứu hỏa tân tiến , báo cháy đều được đặt tại mỗi căn hộ , các họng cứu hỏa, vòi rồng đều được bố trí tại nơi hợp lý trong mỗi tầng, đảm bảo độ an toàn tối đa cho chính ngôi nhà của bạn.
  • Tầng hầm rộng, bố trí thích hợp , bảo vệ túc trực 24/24. đảm bảo an toàn, tiện lợi , đáp ứng cao nhất mong muốn của người dân trong khối nhà cũng như khách tới thăm quan, mua sắm ...
  • trọng tâm thương mại , khu chơi bời giải trí, nhà trẻ, khu sinh hoạt nhiều người , ... Được tích hợp sẵn trong tòa nhà và cùng địa điểm .
  • đề án chung cư HH3 Linh Đàm cam kết sẽ làm thỏa lòng những khách hàng khó tính nhất.
HH3 Linh Đàm với thiết kế tân tiến , còn nhiều căn hộ chung cư đều được bài trí tối ưu, giúp nhiều phòng đều có thể tiếp giáp với ánh sáng tự nhiên từ lan can . Đây là một trong những ưu điểm của đề án được khách hàng ước tính cao khi chọn mua chung cư dự án .

Thiết kế căn hộ :

Với phương châm tăng trưởng khu đô thị Linh Đàm thành khu dân trí cao, có hệ thống cơ sở hạ tầng và đời sống người dân phát triển – dự án đề án căn hộ HH3 Linh Đàm được thiết kế phối hợp nhịp nhàng, hài hòa , thân thiện với người Sở hữu . Diện tích dự án được thiết kế đa dạng từ 45m2 đến 82m2, cụ thể như sau:

- dự án một phòng ngủ: Diện tích : 45m2 – Thiết kế : 01 phòng ngủ + 01 WC + P.Khách + lan can

- căn hộ hai phòng ngủ: Diện tích : 56m2, 58m2, 63m2, 65m2, 67m2, 70m2, 72m2 – Thiết kế : 02 phòng ngủ + 02 WC + P.Khách + ban công

- căn hộ ba phòng ngủ: Diện tích : 76m2, 82m2 – Thiết kế : 03 phòng ngủ + 02 WC +P.Khách + lan can

Điểm nổi bật trong thiết kế Kết cấu dự án dự án dự án HH3 Linh Đàm chính là chuyển từ Cột chịu lực sang tường (vách) chịu lực – Điều này được thể hiện rõ trên bản thiết kế chi tiết từng chung cư . ưu điểm của vách chịu lực là kết hợp sử dụng thành tường ngăn phòng, giảm thiểu khá hầu hết sự chiếm diện tích của dự án và chẳng gây cảm xúc bí bách cho ngôi nhà của bạn. Giúp cho gia chủ có nhiều phương án bày trí đồ dùng căn hộ hài hòa và hài lòng .

V. GIÁ mở bán chung cư :

Khi quyết định sàng lọc mua chung cư căn hộ , đi đôi với tọa lạc địa lý, cơ sở khu đất , tiện ích khu dân cư thì giá cả chính là vấn đề được người chú tấm phần lớn nhất.

Về cơ bản các đề án dự án do DN xây dựng số 1 Lai Châu của đại gia Lê Thanh Thản làm chủ đầu tư đều được thừa hưởng Quỹ đất sẵn có được mua từ thập niên 90, lúc đó nơi đây chỉ là khu đầm lầy và ao hồ, giá đất vẫn còn rất rẻ, kèm theo đó là tiềm lực kinh phí dồi dào , tiến độ thi công nhanh – phương thức quản lý chuyên nghiệp nên giá thành căn hộ còn nhiều đề án được hạ xuống ở mức tối thiểu và sẵn sàng cạnh tranh với TT địa ốc trong thời kì kinh tể cũng khó khăn.

Giá mở bán dự án dự án căn hộ HH3 Linh Đàm chỉ từ 13tr/m2 - 15.5tr/m2 (Bao gồm VAT - Chưa có phí bảo trì) ~ Chỉ từ 580 triệu/căn! Cụ thể giá chào bán các tầng như sau :

- Tầng 2, 3, 4: Giá gốc 15tr/m2

- Tầng 5-16: Giá gốc 15.5tr/m2 (Riêng tầng 12A giá gốc 15tr/m2)

- Tầng 17-20: Giá gốc 15tr/m2

- Tầng 21-28: Giá gốc 14.5tr/m2

- Tầng 29-35: Giá gốc 14tr/m2

- Tầng 36-40: Giá gốc 13.5tr/m2

- Penthous : Giá gốc 13 triệu/m2

(Riêng căn góc có giá gốc bằng giá gốc theo tầng nhân hệ số 1.03)

VI. TIẾN ĐỘ đống :

Tiến độ thanh toán dự án HH3 Linh Đàm được chia thành 5 giai đoạn tương ứng với tiến độ thi công, cụ thể như sau :
  • Đợt 1: Đóng 20% GTHĐ khi chào bán . Xuất phiếu thu lần 1
  • Đợt 2: Đóng 20% GTHĐ khi xây thô đến tầng 13. Ký HĐMB và xuất phiếu thu lần 2
  • Đợt 3: Đóng 20% GTHĐ khi xây thô đến tầng 23. Xuất phiếu thu lần 3
  • Đợt 4: Đóng 20% GTHĐ khi xây thô hoàn tất . Xuất phiếu thu lần 4
  • Đợt 5: Đóng 20% GTHĐ khi nhận nhà. giao lại dự án .
VII. TIẾN ĐỘ THI CÔNG đề án :

Trung bình một đề án chung cư do chủ đầu tư công ty XD số 1 Lai Châu thi công thì từ ở thời điểm bắt đầu thực hiện đến lúc bàn giao chung cư là 1,5 năm ~ tương đương 18 tháng. đa số còn nhiều dự án do Xí nghiệp làm CĐT và trực tiếp khai triển đều bàn giao sớm trước tiến độ từ 3 đến 5 tháng. điển hình như dự án VP3, VP5, Kim văn kim lũ ...

Thời gian thi công và tiến độ giao lại nhà dự án chung cư HH3 Linh Đàm cụ thể như sau :
  • Giao đất: 17/01/2012 (Cho chủ đầu tư Hợp Phú)
  • bắt đầu làm : Tháng 8/2014
  • ở thời điểm bán : Tháng 10/2014
  • ở thời điểm chuyển giao nhà: dự kiến Quý IV/2015
IX. viện trợ ngân sách

Với tầm giá hài lòng , phần lớn nhiều chung cư tại đề án dự án HH3 Linh Đàm đều có giá chào bán trên dưới 1 tỷ. HH3 Linh Đàm thuộc đề án chung cư giá rẻ dành cho người có doanh thu trung bình, nhiều còn nhiều chung cư đều vừa ý qui định vay gói ưu đãi 30.000 tỷ của NH Nhà nước , lãi suất 5%, giải ngân tối đa 70% giá trị dự án , thời hạn vay lên tới 15 năm. NH Nhà nước hỗ trợ : Vietcombank, Bidv, Viettinbank,...

>>>>>>>>>>> Tham khảo thêm: Bán Chung cư HH2 Linh Đàm

Xem thêm các chủ đề trong cùng chuyên mục: