Trong vài tháng trở lại đây, bất động sản (BĐS) Đồng Nai không ngừng tăng mạnh về thành khoản. Các sản phẩm đất nền thuộc những dự án nằm trong khu vực trung tâm phát triển hạ tầng càng là “miếng bánh ngọt” được dân đầu tư nhiệt thành săn đón sau thông báo bằng lòng chủ trương xây cầu Cát Lái cũng như đẩy nhanh tiến độ triển khai xây dựng trường bay Long Thành.

BĐS sôi động cùng hạ tầng

Với vị thế tiếp giáp các quận trọng tâm giãn dân của khu Đông Tp.HCM, Đồng Nai đang là thị trường được giới đầu tư và người mua nhà quan hoài. Thống kê của Savills Việt Nam cho thấy, lượng giao tế BĐS ở các dự án thuộc khu vực này luôn đạt trên 80%, đa số nằm ở phân khúc đất nền, chiếm đến 93% thị phần.

>>>Liền kề Xuân Phương Tasco

Những dự án có vị trí kết nối với các khu vực như sân bay Quốc tế Long Thành, đường cao tốc Tp.HCM Long Thành Dầu Giây… có lượng giao dịch tăng mạnh nhất trong vài tháng qua. Tại các khu vực như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành, Long Hưng… giá đất có dấu hiệu tăng mạnh. Cụ thể, từ mức giá khởi điểm 2 – 4 triệu/m2 thời đoạn tháng 6 đã tăng lên 4 – 7 triệu đồng/m2 thời khắc đầu tháng 9.

Trong đó, loại hình đất nền sổ đỏ hoàn thiện tăng mạnh nhất ở mức hơn 1 -1,5 triệu/m2, một số khu vực tiếp giáp các dự án hạ tầng trọng điểm, giá còn tăng từ 2 – 3 triệu/m2.

Ông Phan Xuân Thanh, nhà đầu tư tại Tp.HCM cho hay, việc ông chọn lọc các sản phẩm nhà đất ở Đồng Nai không do chạy theo sở thích thị trường hay các “cơn sốt” giá mà bởi ông thực sự nhìn thấy tiềm năng phát triển tương lai của khu vực này.

>>>tòa b kim văn kim lũ

Theo ông Thanh, đất nền luôn là lựa chọn hàng đầu của người mua nhà, sản phẩm đất nền có sổ đỏ là kênh an toàn do dòng sản phẩm này pháp lý rõ ràng, dễ khai triển xây dựng và khả năng sinh lợi bảo đảm. Với tốc độ phát triển hạ tầng ngày nay, chỉ một đôi năm nữa thị trường BĐS Đồng Nai sẽ rất sôi động. Giá dòng sản phẩm đất nền sổ đỏ ngày nay tương đối mềm, chỉ khoảng 700 – 800 triệu đồng là người mua có thể sở hữu một sản phẩm nhà đất pháp lý hoàn thiện, quy hoạch đồng bộ ngay trong trung tâm TP. Biên Hòa. Đầu tư BĐS ở Đồng Nai là đón bắt nhịp trong mai sau.

Giới chuyên gia cũng nhận định, chỉ cần cảng hàng không Quốc tế Long Thành khởi công, lập tức giá trị BĐS của những dự án nơi đây sẽ tăng vọt. Khoảng 1 -2 năm tới, khu vực này sẽ khó thể tìm được nền đất nào có giá bán mềm như giờ. vì vậy, nhà đầu tư ráo riết tận dụng thời điểm này để săn tìm nguồn hàng tốt là dễ hiểu. Các nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền với số lượng lớn bởi họ nhìn thấy tiềm năng ở vùng đất này.

trọng điểm hướng vào những dự án tỉ đô

Việc phát triển loạt công trình hạ tầng kết nối với các địa phương của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam giúp Đồng Nai cuộn càng ngày càng nhiều nguồn vốn đầu tư lớn từ BĐS. Trên địa bàn tỉnh hiện thời có hơn 200 dự án được triên khai với vốn đầu tư hàng trăm triệu USD. Đơn cử như Aqua City, Waterfront City, Hoa Sen Đại Phước, Phước An, Đông Sài Gòn, Sunflower City, Nhơn Trạch,…

>>>chung cư 60b nguyễn huy tưởng

Mới đây, DonaCo.op đã liên doanh với tập đoàn Keppel Land và Vinacapital khai triển siêu dự án Dreamland City với quy mô 1.300 ha, gồm 5 dự án thành phần có tổng số vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD. Công trình tọa lạc tại xã Long Hưng, chỉ cách trọng điểm TP.Biên Hòa 7 km. Tổng vốn đầu tư dự án lên đến 10 tỷ USD, gồm nhiều khu trung tâm thị thành, khu biệt thự cao cấp, khu tổ hợp khách sạn, trường đại học quốc tế, khu vui chơi giải trí, bệnh viện và tái định cư cho người dân địa phương.

Không phải tình cờ mà dự án Dreamland City có sức hút lớn mà bởi dự án đã hoàn thành công tác đền bù, pháp lý hoàn thiện, đã phóng thích mặt bằng và giá bán cạnh tranh. Dreamland City nằm cạnh sân golf Long Thành và khu du lịch sinh thái Sơn Tiên, trường bay quốc tế Long Thành, khu công nghệ cao quận 9, Tp. HCM và trạm cuối của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.

Trục giao thông chính của Dreamland City sẽ được kết nối với đường cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây với khoảng cách 6km, giúp rút ngắn thời kì chuyển di từ dự án tới sân bay quốc tế Long Thành và Sài Gòn. Chủ trương này đã được Bộ liên lạc Vận tải, tỉnh ủy và UBND tỉnh Đồng Nai và hài lòng sẽ triển khai thi công trong thời kì sớm nhất.

Điểm nhấn của dự án là sở hữu cảnh quan sông nước tự nhiên tuyệt đẹp gồm hơn 28km đường sông bao quanh và 22km kênh rạch len lỏi trong khu đô thị. Vị thế này rất hiệp để phát triển loại hình BĐS nghỉ dưỡng có tầm cỡ. mặc dầu chưa chính thức công bố, nhưng theo tiết lộ của DonaCo.op, bên cạnh các nhà đầu tư nước ngoài, hiện đang có một doanh nghiệp BĐS lớn ở phía Bắc có kế hoạch “bơm” khoảng 6.000 tỷ đồng vào Dreamland City để phát triển BĐS nghỉ dưỡng. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành một Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại Đồng Nai.
(Theo Thời báo Bất động sản)

Xem thêm các chủ đề trong cùng chuyên mục: