Danh sách thành viên được tag

Kết quả 1 đến 2 của 2
  1. #1
    Mới tham gia Thành Viên Chính Thức
    Ngày tham gia
    Jul 2016
    Đang ở
    hoabinhgreen2016
    Bài viết
    8
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 lần trong 0 bài viết
    Blog Entries
    1
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)

    Mặc định Cần phân tích rõ độ bền dự án chung cư

    Vừa qua, người viết đến thăm nhà bạn tại một khu chung cư ở khu vực Xa La.

    Gọi ko được, đẩy cửa bước vào thì thấy ông chủ nhà đang bò ra lau dọn khu vệ sinh. Hóa ra mấy ngày nay, chả biết tắc ở chỗ nào mà nhà ông cao hơn mặt đất đến hơn chục mét nhưng nước thải cứ dềnh lên, có theo các thứ mùi rất khó ngửi.

    Khu chung cư này thì quá “nổi tiếng” sở hữu phần lớn sự cố cháy nổ, chập điện trước chậm triển khai. Nhưng điều đáng nói là những lời phàn nàn về chất lượng chung cư của cư dân là rất rộng rãi tại phổ quát Dự án. Và lúc đối chất về phận sự thì hầu như chưa với một chế tài “tiền kiểm” chất lượng, cũng như “hậu kiểm” nghĩa vụ nào đủ mạnh để siết lại vấn đề chất lượng chung cư.




    Nhà tái định cư là 1 trong những công trình nhanh xuống cấp

    chẳng hạn, sau cơn mưa lớn cuối tháng 5 gần đây khiến cho hàng loạt tài sản có trị giá của cư dân Khu thành phố Dương Nội chìm nghỉm và trái lại, nó làm nổi lên hầu hết vấn đề.

    đã đành mưa lớn, phổ thông nơi ngập, nhưng sau vài ngày dân vẫn phải bắc cầu vào nhà thì quả là chuyện hy hữu. căn do chính là do hệ thống thoát nước tại đây bị tê liệt. Rồi trong khoảng chuyện lụt lộ thêm ra chuyện quỹ bảo trì chưa được bàn giao khiến cho cầu thang máy hỏng hóc, ko được bảo dưỡng định kỳ, một số vật dụng tại khu vui chơi dành cho con trẻ ko còn dùng được, hiện như đống sắt vụn… vân vân và vân vân…

    Tổng kết từ thực tại, người ta cho rằng, với ba căn nguyên chính khiến những chung cư có vấn đề chỉ sau một thời gian rất ngắn cư dân vào ở. chậm tiến độ là chủ đầu cơ chạy theo tiến độ ép nhà thầu; sau khi bàn giao nhà thường khoán trắng cho công ty dịch vụ; chủ đầu tiết kiệm ko gian công cộng để tối đa hóa lợi nhuận.

    không những thế, điều quan trọng nhất là “tuổi thọ” của 1 công trình can dự khăng khít tới giá trị của dự án. một căn nhà mang độ bền 50 năm khác hẳn 30 năm ở 40% giá tiền, thế nhưng, điều đáng kể là hiện nay, không phổ thông chủ đầu tư sòng phẳng với các bạn về điều chậm triển khai.

    Thực trạng đa dạng chung cư cao tầng tại Hà Nội và TP. HCM sau một đôi năm đưa vào sử dụng đã chóng vánh xập xệ và xuống cấp rất thường xuyên xảy ra, thậm chí trong ngừng thi côngĐây mang cả những chung cư cao cấp, được lăng xê bằng đa dạng thuật ngữ mỹ miều như “đẳng cấp vượt trội”, "căn hộ đẳng cấp", "cuộc sống trong mơ"...

    Trên thực tế, câu chuyện về “tuổi thọ” về dự án đã được Nhận định và mổ xẻ phần đông lần khi phần lớn những hợp đồng mua bán chung cư, nói cả đối sở hữu các chung cư cao cấp cũng không bao giờ đề cập cụ thể hoặc trực tiếp tới nội dung này. Đại biểu Quốc hội khóa XIII Trương Trọng Nghĩa (TP. HCM) trong cuộc trao đổi trước Quốc hội bàn về Dự thảo Luật Nhà ở bí quyết đây hai năm cũng đã từng nhấn mạnh, cần quy định rõ về điều này, thậm chí cần thiết phải nêu thời kì cụ thể về tuổi thọ công trình, nếu không sẽ phát sinh các hậu quả khó lường trong tương lai.

    tuy nhiên, sau Đó, Luật Nhà ở sửa đổi ban hành chính thức chỉ quy định rằng thời hạn dùng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh giấc nơi có nhà chung cư theo quy định.

    Quy định này nhìn chung cũng không khác phổ quát so với quy định xác định thời hạn dùng nhà chung cư trong khoảng trước ngừng thi côngĐây. trong khoảng việc xác định cấp công trình chung cư của những cơ quan quản lý, tòa nhà sẽ xác định niên hạn sử dụng khác nhau.

    Thế nhưng, sau hơn 8 năm khai triển, hầu như chưa công trình nào được kiểm định chất lượng, khiến cho những chung cư cao tầng hầu như chơi xác định được niên hạn tiêu dùng. Điều này kéo theo hệ quả là phổ biến chung cư gắn mác “cao cấp”, đã mau chóng phát triển thành “thấp cấp” dù trên lý thuyết, phải mất vài chục năm mới xảy ra điều Đó.

    thực tại, phạm vi pháp lý về giám sát chất lượng vun đắp đã được quy định rất rõ trong các văn bản pháp lý, thế nhưng vấn đề là ở khâu thực thi và chế tài. Điều dễ thấy nhất là công tác giám định tư pháp ít được sử dụng để xác định phận sự, khâu bảo hành bị coi nhẹ, khắc phục hậu quả thường chậm trễ. các chế tài hiện tại can dự tới công việc giám sát các công trình vun đắp hiện tại tối đa mới chỉ là mức phạt khoảng vài chục triệu đồng.

    Rõ ràng, bên cạnh việc cần mang chế tài nghiêm khắc hơn nhằm giải quyết trạng thái yếu kém về chất lượng đầu cơ xây dựng chung cư, khuyến cáo cần bổ sung điều kiện về tuổi thọ dự án trong hợp đồng tậu bán rất cần được những cơ quan can dự nghiêm túc nhìn nhận!

    Xem chi tiết tại: Chung cư CT2 Cổ Nhuế

    Xem thêm các chủ đề trong cùng chuyên mục:

    Mua bán nhà đất Hà Nội:
    To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

  2. #2
    Thành viên kỳ cựu Thành Viên Kim Cương
    Ngày tham gia
    Feb 2015
    Đang ở
    thoi nay
    Bài viết
    28,161
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 lần trong 0 bài viết
    Blog Entries
    41
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Công ty TNHH DV Giải Pháp Tiếp Thị
    Chuyên cung cấp dịch vụ: Facebook, Youtube, Social, SEO, Media,...
    Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: 08 66 852 792 - 0165 4444 808 - 0975 950 039

Thông tin về chủ đề này

Users Browsing this Thread

Có 1 người đang xem chủ đề. (0 thành viên và 1 khách)

Các Chủ đề tương tự

  1. Trả lời: 2
    Bài viết cuối: 15/09/2015, 01:32 PM
  2. Tư vấn bán chung cư, căn hộ az thăng long bright city Kim Chung - Hoài Đức
    Bởi daolephi23 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động Sản
    Trả lời: 7
    Bài viết cuối: 05/05/2015, 01:31 PM
  3. Toàn Quốc Bán căn hộ, chung cư dự án AZ-Thăng Long -BRIGHT CITY tại Kim Chung
    Bởi giakesieuthigiare trong diễn đàn Linh Tinh
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 22/04/2015, 11:02 PM
  4. Tư vấn bán chung cư, căn hộ az thăng long bright city Kim Chung - Hoài Đức
    Bởi daolephi23 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động Sản
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 15/04/2015, 06:25 PM
  5. Bán căn hộ, chung cư dự án AZ-Thăng Long -BRIGHT CITY tại Kim Chung
    Bởi daolephi23 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động Sản
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 12/04/2015, 07:47 PM

Tag của Chủ đề này

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •