Danh sách thành viên được tag

Kết quả 1 đến 3 của 3
  1. #1
    Mới tham gia Thành Viên Chính Thức
    Ngày tham gia
    Jul 2016
    Đang ở
    hoabinhgreen2016
    Bài viết
    8
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 lần trong 0 bài viết
    Blog Entries
    1
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)

    Mặc định Thời kỳ trận chiến cò nhà đất ngày càng gay gắt

    Không ít môi giới nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS kể vui rằng, môi giới hiện tại không những chiến mang môi giới mà còn phải đấu mang chưng xe ôm ấp, anh bảo kê, chị bán hột vịt lộn, thậm chí ngay cả chị giúp việc - những cò đất mới nổi.

    Anh Nam, một người sống tại chung cư quận 7 cho hay, chị giúp việc nhà anh với hôm nghe anh nói với ý định bán căn hộ đã ngỏ lời giới thiệu các bạn. Là một người dân quê, lại chưa từng hoạt động trong ngành môi giới bất động sản (BĐS), thế nhưng chị lại cam kết giúp anh bán nhà, vì chị cũng vừa giúp bà hàng xóm chốt vụ đàm phán thành công.

    Quá bất thần trước kỹ năng tiềm ẩn của chị giúp việc, anh Nam hỏi rõ mới biết chị mang chơi sở hữu mấy người môi giới BĐS và là cầu nối giới thiệu môi giới để ăn chia huê hồng khi thương lượng thành công. Trường hợp môi giới của chị giúp việc nhà anh Nam chỉ là một trong đông đảo câu chuyện hành nghề của những chị bán hột vịt lộn, bán bún, anh bảo vệ hay bác bỏ xe ấp ôm...

    Do thu nhập từ tiền huê hồng cùng sự bùng phát nhu cầu trong mua bán nhà đất, các Công trình nhà ở trong khoảng cao cấp đến bình dân mọc lên như nấm sau mưa, thị trường nhà phố, nhà lẻ cán mốc 100% đã làm nghề môi giới trong mắt rộng rãi người là nghề hái ra tiền, tạo nên tâm lý tội gì mà ko thử. Dù không được cấp bằng môi giới, song những cò đất này lại hoạt động rất hiệu quả và còn ngầm chia địa bàn. Được biết, hình thức hoạt động của các cò này chỉ là vai trò dẫn mối, cò nào cao cấp hơn thì nhờ với mối quan hệ có chủ nhà mà mang thể nhận vị trí đứng mũi đàm phán hay thực hành cả công đoạn công chứng hành chính.
    Môi giới nhà đất tại thị phần Việt Nam lôi kéo rộng rãi thành phần tham dự
    Trên thực tế, đàm phán BĐS không hề đơn giản chút nào, đấy là chưa kể đến giấy má pháp lý, đề cập cả khi muốn bán nhà chủ nhà cũng không biết làm sao để kết nối được mang quý khách. Vì tâm lý muốn thương lượng nhanh chóng nên chủ nhà thường không quan tâm phổ thông đến giai đoạn tậu đến quý khách, bởi thế trở nên dễ dãi. bên cạnh đó, cò đất ăn theo này còn còn đó bởi chính sự ko giỏi từ những môi giới nhận mình chuyên nghiệp. Vì lợi nhuận mà các môi giới sẵn sàng làm việc mang cò đất để mang sản phẩm thương lượng BĐS. Việc ăn giá này cũng chẳng mang gì cạnh tranh, những môi giới lâu năm thì 50:50, còn các "cò" mới vào nghề sở hữu thì 70:30 khi đàm phán thành công, đối sở hữu các cò mới như giúp việc, bảo kê thì nhận phí 500.000 đồng cho mỗi lần dẫn khách đến cho môi giới.

    ấy là trường hợp khi ngã giá bán công, còn nếu như một trong 2 bên "trở mặt" như cò phá bĩnh người dùng, người bán; cò giới thiệu đa dạng môi giới song song dẫn đến hiện trạng môi giới tranh chấp, cò ôm tiền hoa hồng bỏ trốn, hay mang khi nhà bán xảy ra vấn đề pháp lý thay vì giải đáp cho chủ nhà,... thì phần thiệt chung cuộc lại thuộc về chủ tậu hoặc bán.

    Việc buôn bán có cò gặp phần đông rủi ro, không chỉ có chủ tìm, chủ bán mà còn mang cả môi giới. Theo san sẻ của anh Phong, một môi giới tại Phú Nhuận, rộng rãi cò đất sẵn sàng chơi chiêu hớt tay trên với môi giới. chẳng hạn, trường hợp lúc anh nhận bán nhà cho 1 người dùng, sau khi đầu tư đăng tin một thời kì thì sở hữu khách hàng gọi cho anh nói với nhu cầu sắm nhờ anh dắt đi xem nhà. Sau khi xem nhà xong, anh Phong hỏi quan điểm về việc tìm bán thì người mua kể ko ưng ý nhưng vài ngày sau anh nhận được tin chủ nhà của mình báo đã sở hữu khách đầu tư căn hộ, và người mua do chính khách mà anh từng dẫn tới giới thiệu. Câu chuyện của anh Phong chỉ là 1 trong số đông thí dụ cò đất hớt tay trên trong đàm phán kinh doanh nhà đất.

    Ngoài sự hài lòng dễ dãi thì cũng sở hữu số đông chủ nhà muốn khiến việc có môi giới chuyên ngiệp nhưng cũng ko biết mua đâu, bởi ai cũng trong tâm lý bán nhà vững chắc phải chịu thiệt cho môi giới, còn lo sợ bị ép giá, chênh giá, nên lúc làm việc sở hữu môi giới đều sẵn tâm lý không hề tử tế.

    Quay lại câu chuyện của anh Phong, khi rơi vào trường hợp này những người môi giới như anh chỉ biết bùi ngùi bỏ hàng hoặc chấp nhận một chút huê hồng coi như làm cho huề từ người khách fake. Nhưng anh Phong cho biết, có kinh nghiệm đã khiến môi giới nhiều năm nên mình ngày càng khắt khe với người dùng để tạo cho họ thói quen giỏi. Cụ thể, trước khi nhận lời bán nhà cho quý khách, anh Phong sẽ nhờ quý khách ký một giao kèo bán nhà độc quyền để hạn chế rủi ro mất hàng sau khi đã phải tự đổ tiền đầu tư lăng xê. Trong hợp đồng anh cũng cam kết tương trợ khách mọi hồ sơ pháp lý cũng như mua khách hàng đúng giá. Nhờ giao kèo này mà anh Phong hạn chế được trường hợp bị giành khách, cướp khách mang cò đất và các môi giới khác. Anh Phong cho rằng, đây mới chính là mô phỏng hoạt động giỏi cần phải vận dụng ở Việt Nam.

    hiện giờ, mô phỏng tìm bán BĐS độc quyền này đã được ứng dụng số đông trên thế giới, song tại Việt Nam do văn hóa cả nể, thân quen mà rộng rãi chủ nhà sẵn sàng làm cho việc với cò đất, dẫn đến tình trạng bát nháo trong đàm phán BĐS. bên cạnh đó theo khuynh hướng tăng trưởng chung, mô phỏng này cũng đã khởi đầu xuất hiện nay Việt Nam, điển hình như trường hợp ông John Lê, giám đốc điều hành Propzy Việt Nam, hiện ông đang nhân rộng tăng trưởng phần mềm Propzy.vn - một hình thức "Uber bất động sản" dành cho môi giới và cho phép kết nối người bán các bạn có những hợp đồng sản xuất độc quyền. Theo ông John Lê, đàm phán BĐS tại Việt Nam với rộng rãi bất cập, nhưng lại chính là thời cơ để đơn vị và đưa công nghệ quản trị vào để ổn định. Vì môi giới Việt Nam cần một công ty chỉ dẫn để nhiều năm kinh nghiệm hóa.
    Xem thông tin chi tiết tại: Chung cư Green Stars - Thành Phố Giao Lưu

    Xem thêm các chủ đề trong cùng chuyên mục:

    Mua bán nhà đất Hà Nội:
    To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

  2. #2
    Thành viên kỳ cựu Thành Viên Kim Cương
    Ngày tham gia
    Feb 2015
    Đang ở
    thoi nay
    Bài viết
    28,161
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 lần trong 0 bài viết
    Blog Entries
    41
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Công ty TNHH DV Giải Pháp Tiếp Thị
    Chuyên cung cấp dịch vụ: Facebook, Youtube, Social, SEO, Media,...
    Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: 08 66 852 792 - 0165 4444 808 - 0975 950 039

  3. #3
    Thành viên kỳ cựu Thành Viên Kim Cương
    Ngày tham gia
    Feb 2015
    Đang ở
    thoi nay
    Bài viết
    28,161
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 lần trong 0 bài viết
    Blog Entries
    41
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)

    Mặc định

    Cho mình một vé
    ____________________
    May tinh

    https://t.co/mUwIMnOxHX
    Công ty TNHH DV Giải Pháp Tiếp Thị
    Chuyên cung cấp dịch vụ: Facebook, Youtube, Social, SEO, Media,...
    Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: 08 66 852 792 - 0165 4444 808 - 0975 950 039

Thông tin về chủ đề này

Users Browsing this Thread

Có 1 người đang xem chủ đề. (0 thành viên và 1 khách)

Các Chủ đề tương tự

  1. Toàn Quốc Toyota vung tau bây giờ còn có chiếc chiếc Fotuner 2016
    Bởi sonseoer001 trong diễn đàn Linh Tinh
    Trả lời: 1
    Bài viết cuối: 04/11/2015, 09:28 AM
  2. Toàn Quốc Máy Chiếu Vivitek H1185HD - Máy Chiếu Tốt Nhất Xem Phim Tại Nhà
    Bởi buigiang207 trong diễn đàn Linh Tinh
    Trả lời: 11
    Bài viết cuối: 06/06/2015, 03:46 PM
  3. Toàn Quốc Máy chiếu Vivitek H118EHDAA - Máy Chiếu Đa Năng Hình Ảnh Đẹp
    Bởi vylevy207 trong diễn đàn Thiết Bị Nghe Nhìn
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 05/06/2015, 05:27 PM
  4. Trả lời: 1
    Bài viết cuối: 08/05/2015, 03:26 PM
  5. Máy Chiếu ViewSonic PJD7822HDL Dòng máy chiếu Full HD và hỗ trợ cả 3D Bluray iso
    Bởi dauphatvidia123 trong diễn đàn Tin tức thiết bị âm thanh
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 17/03/2015, 11:27 AM

Tag của Chủ đề này

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •